사회초년생은 내 집 마련이 정말 어려워요. 사실 내 집 마련은커녕 전세나 월세도 보증금 부담에 마음에 드는 집을 찾기가 쉽지 않습니다. 그런데 요즘은 정부나 지방자치단체의 정책을 잘 찾아보면 저리로 보증금을 빌릴 수도 있고 월세를 지원받을 수도 있습니다. 특히 젊은 층이나 신혼부부에게 혜택이 많죠.오늘은 그 중에서도 청년 전용 버팀목인 전세자금대출에 대해 알아보려고 합니다. 아마젊은이라면잘알수있는내용일수도있지만서류,기간,한도,은행,기타조건등에대해서다시한번살펴보겠습니다.지원내용
우선 청년 전용의 지주인 전세 자금 대출은 문자 그대로 전세 자금이 부족한 청년들에게 싼 금리로 보증금을 빌려주택 도시 기금 상품입니다.일반 은행의 전세 대출보다 한도도 높고 무엇보다 금리가 싸고 조건만 맞으면 받는 것이 유리합니다.임차 보증금 80%이내에서 최대 2억원 한도까지 빌릴 수 있지만, 금리는 연 1.5~2.1%로 매우 쌉니다.최근 일반 전세 대출 금리가 4%수준인 것에 비하면 절반에도 못 미치는 수준이어서 내 집 마련을 위한 자금 조달에도 최적입니다.참고로 금리는 소득에 의해서 차등 적용됩니다만, 연간 소득 2천만원 이하는 나이 1.5%, 2천만원 초과 4천만원 이하는 나이 2.1%, 연 4천 만원 초과 6천만원 이하는 2.4%입니다.이는 변동 금리입니다.그것에 대상에 의해서 우대 금리까지 적용될 수 있고 혜택은 더욱 커집니다.이렇게 좋은 조건이다 보면 당연히 자격 요건이 까다롭게밖에 없는데. 신청 조건
우선 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 대출 접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주 또는 예비 세대주입니다.소득과 자산 요건을 면밀히 살펴야 합니다. 소득은 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하여야 합니다. 다만 자녀 2명 이상 다자녀 가구, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 신혼가구 등은 연소득 6천만원까지 가능합니다.자산은 부부합산 순자산가액이 2023년도 기준 3억6100만원 이하여야 합니다. 이것이 조금 복잡하지만 자산심사와 관련된 자세한 사항은 기금포털 내 자산심사 안내를 참고하시기 바랍니다.또 신용에도 문제가 없어야 하며 주택도시기금대출이나 은행 전세자금대출, 무주택자이므로 주택담보대출 등의 상품을 이용하면 청년전용 버팀목 전세자금대출 조건에서 제외됩니다.
대상 주택에 대한 조건도 있는데요.전용면적 85평방 이하 주택 및 채권양도 협약기관 소유 기숙사입니다. 단, 만 25세 미만 단독주택 세대주의 경우 60평방 이하의 주택이어야 합니다. 쉐어하우스는 면적 제한이 없습니다. 임차보증금은 3억원 이하여야 합니다. 대출한도
다음으로 청년 전용 버팀목인 전세자금대출 한도는 아래 중 작은 금액으로 산정됩니다.호당 대출한도 : 2억원 이하. 단, 만 25세 미만 단독세대주의 경우 1억5천만원 이하 신규계약은 전세금액의 80% 이내, 갱신계약은 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내 담보별 대출한도 : 각 해당 보증규정에 따른 이용기간
이용 기간이 긴 것도 청년 전용 버팀목인 전세자금대출의 큰 장점 중 하나입니다. 최초 전세 계약 기간인 2년 가능합니다. 이후 4회 연장이 가능하며 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 10년을 이용한 후 연장 시점을 기준으로 미성년 자녀가 있는 경우 자녀 1인당 2년을 추가하여 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.물론 이렇게 오랜 시간이 지나기 전에 내 집을 마련하면 좋겠지만 그런 상황이 아니라면 보증금에 대한 부담 없이 편하게 생활할 수 있는 좋은 혜택입니다. 신청 방법
주택도시기금 청년 전용 버팀목인 전세자금대출 취급은행은 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산은행입니다. 신청은 온라인 오프라인으로 가능한데요. 온라인인은 기금 e든 홈페이지에서 진행하고 오프라인은 위 은행 지점에 방문하여 진행합니다. 이용 가능 지점은 은행에 따라 다를 수 있으므로 미리 전화로 확인 후 방문하는 것이 좋습니다.이용 절차는 이렇습니다.대출조건확인: 주택기금포털 또는 은행전화로 조건확인 대출신청: 기금e든든 또는 은행방문신청 HUG자산심사결과 통지서류제출 및 추가심사진행: 은행영업점에 필요서류제출 후 소득과 담보물심사 승인 및 실행: 대출여부 및 한도확인, 실행
필요서류는 위 이미지에서 확인해주세요.
지금까지 청년 전용 버팀목인 전세자금 대출 조건, 한도, 기간, 금리, 서류에 대해 정리해봤습니다. 자세한 문의는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 또는 취급은행 지점으로 문의하면 된다.지금까지 청년 전용 버팀목인 전세자금 대출 조건, 한도, 기간, 금리, 서류에 대해 정리해봤습니다. 자세한 문의는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 또는 취급은행 지점으로 문의하면 된다.[출처 : 주택도시기금]