집을 임대하고 구입하는 것은 많은 예비 주택 소유자에게 어렵고 벅찬 결정이 될 수 있습니다. 이러한 결정을 내릴 때 고려해야 할 많은 장단점이 있으며, 고유한 상황에 가장 적합한 결정을 내리려면 모든 장단점을 신중하게 고려하는 것이 중요합니다.
다음 기사에서는 귀하에게 가장 적합한 옵션(임대 또는 구매)을 결정하는 데 도움이 되는 장단점을 설명합니다. 주택 구입 비용으로 미국 주식에 투자하여 월별 배당금을 얻는 방법도 있으니 참고하시기 바랍니다.
(미국 월간 고배당 주식인 JEPI에 대한 글)
JEPI ETF 배당요약, 배당일, 수익률
1. 집을 살 때의 장점
주택 구입의 가장 큰 이점 중 하나는 장기적인 재정적 이점입니다. 부동산 가치는 시간이 지남에 따라 증가하고 주택 소유자는 주택을 판매할 때 이러한 증가를 활용할 수 있습니다. 주택 소유자는 또한 여러 세금 공제를 통해 비용을 절약할 수 있습니다. 주택 소유자는 또한 자신이 적합하다고 생각하는 대로 집을 장식하고 향상시킬 수 있는 자유가 있습니다.
2. 리스의 장점
집을 사는 것은 훌륭한 투자가 될 수 있지만 임대하는 것도 현명한 재정적 결정이 될 수 있습니다. 임차인은 재산세, 주택 수리 및 세금과 같은 주택 소유와 관련된 비용에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 세입자는 또한 한 영역에 너무 오래 묶이지 않는 유연성을 즐깁니다. 임차인의 직업상 이사를 해야 하는 경우 집을 파는 것보다 임대를 종료하는 것이 훨씬 쉽습니다.
3. 구매시 단점
주택 구입은 훌륭한 투자가 될 수 있지만 단점도 있습니다. 주택 구매자의 경우 구매 초기 비용이 높을 수 있습니다. 또한 수리 및 유지 비용을 지불해야 하기 때문에 비용이 많이 들 수 있으며 직업이나 생활 방식이 바뀌면 한 곳에 묶여 움직이지 못할 수도 있습니다.
4. 리스의 단점
임대에는 장점도 있지만 몇 가지 단점도 있습니다. 임차인은 주택의 잠재적 가치 상승으로부터 혜택을 받을 수 없으며 임대료는 세금 공제 대상이 아닙니다. 대부분의 임대차는 주택 개조를 제한하기 때문에 임차인은 적합하다고 생각하는 대로 주택을 개조할 자유가 없을 수 있습니다. 결국 임대료는 매년 인상될 수 있으며, 이로 인해 처음에 예상했던 것보다 더 많은 비용을 지불하게 될 수 있습니다.
집을 빌릴지 살지 결정할 때 둘 다의 장단점을 고려하는 것이 중요합니다. 집을 사는 것은 훌륭한 투자가 될 수 있지만 모든 사람에게 올바른 선택은 아닐 수 있습니다. 궁극적으로 최선의 선택은 개인의 상황과 필요에 따라 달라질 수 있으니 현명한 판단을 통해 은퇴 후에도 계속해서 편안하게 생활하시기를 바라겠습니다.